Beuningsesteeg 11

Heerlijk wonen in het nieuwste deel van de Saltshof

Wat een fijne woning! In het jongste stukje van de geliefde wijk Saltshof staat deze moderne, instapklare tussenwoning (bouwjaar 2015). Alles is keurig onderhouden, strak afgewerkt en klaar voor een nieuwe eigenaar die zonder klussen wil verhuizen.

De lichte woonkamer heeft een open indeling met een moderne keuken en openslaande tuindeuren richting de verzorgde, onderhoudsarme achtertuin op het westen. Zodra de zon zich laat zien, zet je de deuren open en geniet je van het vrije gevoel en de avondzon.

Binnen is de sfeer eigentijds en comfortabel. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen op het zadeldak – energiezuinig en toekomstgericht. Met een woonoppervlak van circa 105 m², een inhoud van circa 385 m³ en een perceel van 103 m², biedt het huis precies de juiste balans tussen praktisch en gezellig.

De zolderverdieping is een echte troef. Hier is recent een grote dakkapel geplaatst, waardoor een prachtige, lichte derde slaapkamer is ontstaan met nog voldoende ruimte voor de wasmachine, droger en extra bergruimte. Een duidelijke meerwaarde voor wie wat extra leefruimte zoekt.

Indeling

Begane grond:
Entree met garderobe, meterkast en modern toilet. Lichte woonkamer met trapopgang en openslaande deuren naar de tuin. De open hoekkeuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: koelkast, gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en oven.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar zolder, twee slaapkamers en een moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en vrij hangend toilet.

Tweede verdieping:
Ruime zolder met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de recent geplaatste dakkapel aan de achterzijde is hier een royale derde slaapkamer mogelijk, met veel lichtinval, ruimte en extra comfort.

Bijzonderheden

Bouwjaar 2015

Volledig geïsoleerd

3 zonnepanelen aan de voorzijde

Nieuwe dakkapel (2025) – extra slaapkamer, veel licht en meerwaarde

Onderhoud binnen en buiten uitstekend

Autoluwe straat met volop parkeergelegenheid

Achtertuin op het westen, verzorgd en onderhoudsarm

De omgeving

De Saltshof is een moderne, rustige en kindvriendelijke wijk met veel jonge gezinnen. Scholen, sportvoorzieningen, speelvelden en winkels liggen op loop- of fietsafstand. Met de auto ben je binnen een minuut op de A50, A73 of A326, en het centrum van Wijchen ligt op slechts 2 kilometer: een gezellig dorpshart met sfeervolle terrassen, restaurants, winkels, bioscoop, zwembad en een NS-station.

De bewoner vertelt

“De dakkapel is echt een aanwinst – wat een ruimte en licht erbij! De kinderen spelen vaak op het veldje achter het huis, terwijl ik in de tuin zit. Ook fijn: altijd genoeg parkeerruimte en binnen een minuut rijd ik de snelweg op. En als ik tijdens het koken iets mis, loop ik gewoon even naar de winkel bij het pompstation. Superhandig!”

Wil je verhuizen zonder gedoe en wonen in een moderne, energiezuinige woning in een fijne wijk? Dan is dit huis in de Saltshof zeker een bezichtiging waard.