Thomas Ettylaan 8

Wonen met uitzicht op het groen, direct aan het water én op loopafstand van Park Sonsbeek en het centrum van Arnhem. Het klinkt als een zeldzame combinatie, en dat is het ook.
Deze uitstekend onderhouden drive-inwoning ligt op een unieke locatie waar rust, natuur en de levendigheid van de stad moeiteloos samenkomen. Hier begint de dag met uitzicht op het groen en eindigt deze met een wandeling door Park Sonsbeek of een avond in de gezellige binnenstad van Arnhem.

De woning is met veel zorg onderhouden en afgewerkt in een eigentijdse, tijdloze stijl. Grote schuifpuien laten het daglicht rijkelijk binnenvallen en zorgen voor een prachtige verbinding tussen de woonkamer en de groene omgeving. De stijlvolle gietvloer, strak afgewerkte wanden en rustige kleurstellingen geven het interieur een warme, moderne uitstraling waarin u zich direct thuis voelt.

De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd met een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.

Met vier volwaardige slaapkamers, een praktische inloopkast en een multifunctionele ruimte op de begane grond, gecombineerd met de verlengde garage, biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. Of u nu een gezin heeft, regelmatig vanuit huis werkt of extra ruimte zoekt voor hobby's of logees, deze woning past zich moeiteloos aan uw woonwensen aan.

Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is aan alles gedacht. Dankzij energielabel A+, uitstekende isolatie en een hoogwaardige bouwkwaliteit woont u hier energiezuinig en comfortabel, klaar voor de toekomst. U geniet van alle voordelen van een moderne, onderhoudsarme woning, terwijl u woont in de sfeer en uitstraling van een geliefde, luxe jaren 30-woonwijk. Een combinatie die zelden voorkomt.

De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten. Aan de achterzijde grenst de woning direct aan Park Sonswijk met een fraaie vijverpartij: een heerlijke plek om te wandelen, hard te lopen of simpelweg te genieten van de rust.

Op enkele minuten lopen ligt bovendien Park Sonsbeek, één van de mooiste stadsparken van Nederland, bekend om zijn monumentale bomen, sfeervolle horecagelegenheden en prachtige wandelroutes. Ook het centrum van Arnhem en station Arnhem Centraal zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en de uitvalswegen A12, A50 en A325 bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Hier woont u in alle rust, terwijl alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik ligt.

Deze woning onderscheidt zich niet alleen door de ruimte, de hoogwaardige afwerking en het uitstekende onderhoud, maar vooral door een ligging die in Arnhem nauwelijks te evenaren is. Een plek waar u iedere dag geniet van het groen, het water én alle levendigheid die de stad te bieden heeft.

Bijzonderheden:
- Drive-inwoning met moderne architectuur;
- Woonoppervlakte circa 185 m²;
- Royale inpandige garage;
- Multifunctionele mancave/hobbyruimte;
- Vier ruime slaapkamers;
- Groot balkon van circa 25 m²;
- Vrij uitzicht over park en water;
- Beschutte ligging met veel privacy;
- Bosrijke woonomgeving;
- Energielabel A+, uitstekend geïsoleerd;
- Moderne keuken en luxe sanitair;
- Eigen garage én voldoende openbare parkeergelegenheid voor bezoekers;
- Rustige, kindvriendelijke woonomgeving;
- Nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen, winkels en het centrum van Arnhem;
- Oplevering in overleg.

Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Pas wanneer u hier zelf rondloopt, ervaart u hoe bijzonder deze combinatie van ruimte, comfort en natuur en stadsleven werkelijk is.