Naaldwijkstraat 21

Een verrassend ruime en lichte eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een schuifpui naar de tuin op het Zuiden en energielabel A!

DE WONING
Deze goed ingedeelde tussenwoning uit 1973 is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, de keuken aan de voorzijde en maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Dankzij het energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel en biedt een praktische indeling met veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld thuiswerken of een hobbykamer.

DE OMGEVING
De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Arnhem-Zuid. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen. Ook zijn er meerdere speelvoorzieningen en groenstroken in de buurt, wat het een fijne plek maakt voor gezinnen. Voor ontspanning kun je terecht in de nabijgelegen parken en natuurgebieden. Binnen enkele minuten rijd je richting de A12, A15 en A50, waardoor steden als Nijmegen, Utrecht en de rest van de regio snel en eenvoudig te bereiken zijn. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoerverbindingen met bushaltes in de nabije omgeving en een snelle verbinding naar het centrum van Arnhem. Een fijne woonplek waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen.

DE INDELING
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte L- woonkamer aan de achterzijde van de woning. De woonkamer heeft een prettige breedte en dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin komt er veel natuurlijk licht binnen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een keukenopstelling met werkblad en inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en variëren in grootte, waardoor ze geschikt zijn als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop en fraaie 5e (slaap)kamer met opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte. Door de afmetingen en de hoogte is dit een volwaardige kamer die bijvoorbeeld ook goed gebruikt kan worden als werk- of hobbyruimte.

Tuin:
De achtertuin op het Zuiden vormt een fijne, groene plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin is speels aangelegd met verschillende borders, volwassen beplanting en een terras direct aan de woning. Dankzij de schuifpui loopt de woonkamer naadloos over in de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Achterin de tuin bevindt zich een extra zitplek waar je heerlijk beschut kunt zitten tussen het groen. Door de aanwezige bomen, struiken en planten heeft de tuin een natuurlijke en sfeervolle uitstraling en geniet je hier van veel privacy. Het terras bij de woning biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel, waardoor het een ideale plek is om op zonnige dagen buiten te zitten of gezellig met vrienden en familie te eten.

BIJZONDERHEDEN
- Tussenwoning;
- Bouwjaar 1973;
- Woonoppervlakte circa 117 m²;
- Energielabel A;
- Verwarming middels cv-ketel;
- Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin;
- Keuken aan de voorzijde;
- Vijf slaapkamers;
- Badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet;
- Gelegen in een rustige en groene woonomgeving;
- Goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt;
- Aanvaarding in overleg.