Kemperbergerweg 157

Wonen met karakter, rust en heel veel ruimte

Aan de rand van het bos, in het groene Arnhem-Noord, vind je deze vrijstaande villa aan de Kemperbergerweg 157. Een sfeervolle woning uit 1976 die helemaal voldoet aan de woonwensen van nu: volledig geïsoleerd, voorzien van cv-installatie en met een fijne mix van warmte, licht en stijl. Hier woon je midden in het groen, met de stad op een paar minuten afstand.

De woning heeft een zeer royale verlengde garage (12,00m x 3,00 m). Naast de garage een fraaie werk-/hobbykamer. Ideaal als praktijkruimte, atelier of extra woonruimte met eigen badkamer en pantry. Dit alles heeft een eigen entree en staat via de garage/berging en een trap in de bijkeuken in directe verbinding met de woning.

Begane grond:
Via de hal met toilet kom je in de lichte woonkamer met open haard en grote ramen die uitzicht bieden op de tuin. De verhoogde eetkamer zorgt voor een speelse indeling en veel licht. De royale keuken sluit hier naadloos op aan en biedt toegang tot de bijkeuken. Verder is er op deze verdieping een extra (werk)kamer, perfect als thuiskantoor of speelruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping liggen vier comfortabele slaapkamers en een functionele badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De master slaapkamer heeft een hoog plafond met houten balken en een rustige uitstraling.

Tuin:
Rondom de woning ligt een royale en groene tuin die volledig past bij de bosrijke omgeving. Door de hoge hagen en volwassen beplanting geniet je hier van maximale privacy en rust. De verschillende terrassen nodigen uit om op elk moment van de dag te genieten van zon of schaduw. Van een rustige koffie in de ochtend tot een lange zomeravond met vrienden bij de buitenhaard.
Aan de achterzijde ligt een groot terras met ruimte voor een royale eettafel en een gezellige loungehoek. De natuurlijke hoogteverschillen in de tuin zorgen voor een speels karakter, en voor kinderen is er volop plek om te ravotten of op de trampoline te spelen.
De tuin is een echte verlenging van het huis: groen, sfeervol en met een ontspannen uitstraling. Hier leef je buiten net zo graag als binnen.

Omgeving:
De Kemperbergerweg ligt in het groene Arnhem-Noord, omringd door bos en natuur. Een rustige plek waar je zó de Veluwe op wandelt, maar ook binnen tien minuten in het centrum van Arnhem bent. Supermarkten, scholen, kinderopvang en sportclubs liggen allemaal dichtbij.

De ligging is perfect voor forenzen: de A12, A50 zijn snel bereikbaar en bushaltes liggen op loopafstand. Station Arnhem Sonsbeekzijde bereik je in tien minuten. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij Restaurant Trix, Brasserie De Boerderij, Landgoed Hotel restaurant Groot Warnsborn het pannenkoekhuis allemaal op fiets-/loopafstand.


Grote tuin met zon en privacy
Gelegen in het groene Arnhem-Noord